Nos biens immobiliers à vendre

Bram (11150)

Charmante maison de village à Bram – 98 m² avec cour privative et...

Située au cœur du village de Bram , cette jolie maison de 98 m² saura vous séduire par son agencement fonctionnel et ses prestations confortables. Au rez-de-chaussée : Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un WC indépendant complète ce niveau. Accès direct à une agréable cour de 19 m² , parfaite pour profiter des beaux jours. À l’étage : La maison offre 3 chambres , un bureau (idéal télétravail ou chambre d’enfant), ainsi qu’une salle de bain avec WC . Atouts supplémentaires : Menuiseries double vitrage pour un confort thermique optimal Proximité des commodités, écoles et transports Environnement calme dans un village dynamique. Idéal premier achat, résidence secondaire ou investissement locatif. Ne tardez pas à visiter ! Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui.

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Réf : 3649

141 000 €

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Bram (11150)

Une maison clé en main, pleine de potentiel, à découvrir sans...

Ce que vous allez aimer : Garage sécurisé avec portail automatique, idéal pour votre tranquillité au quotidien Cour extérieure aménageable avec une dépendance pouvant facilement devenir une agréable cuisine d’été Climatisation installée , pour un confort optimal en toute saison Toiture isolée et plancher hourdis : une construction saine et bien pensée À l’étage, vous découvrirez trois belles chambres avec rangements, un dressing et une salle d’eau moderne aux finitions actuelles Et ce n’est pas tout : Cette maison s’adapte à tous vos projets : Résidence principale, Maison secondaire pour les vacances, Ou encore investissement locatif (gîte, location courte durée, Airbnb)… Le potentiel est là, et il est réel. Contactez-nous dès aujourd’hui pour en savoir plus ou organiser une visite. Cette maison n’attendra pas. Et vous ?

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113 m²

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Réf : TUCBRA3651

128 400 €

Nouveauté

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Bram (11150)

Ancien presbytère rénové , Maison de maître & gîte de prestige en...

    Entre Toulouse et Carcassonne , au sein d’un paisible village typique du Lauragais, cette maison de maître au charme intemporel , ancien presbytère réhabilité avec élégance, vous ouvre ses portes. Classée 4 épis dans le réseau des gîtes de France, cette propriété d’exception conjugue histoire, raffinement et accueil , dans une région au riche patrimoine, à proximité du Canal du Midi et du Pays Cathare . Située au cœur d'un village du Lauragais  , à quelques minutes de Castelnaudary et de toutes commodités, la demeure se découvre en retrait, à l’abri des regards, derrière un perron de pierre qui mène à une entrée pleine de caractère. Dès les premiers pas, l’atmosphère vous enveloppe : boiseries anciennes, volumes généreux, lumière douce et vues imprenables sur la Montagne Noire . Déployée sur trois niveaux , la maison principale a été rénovée dans les règles de l’art, alliant matériaux nobles et prestations modernes. Les espaces de vie s’enchaînent harmonieusement : salons chaleureux avec poêle à bois, salle à manger baignée de lumière, cuisine authentique et fonctionnelle, suite parentale intime et une suite consacrée à l'activité de chambres d'hôtes.  Chaque pièce reflète une attention particulière portée aux détails et à l’ambiance. L’étage accueille   trois suites spacieuses dédiées à l’activité de chambres d’hôtes , toutes décorées avec goût, dans un esprit romantique, onirique ou contemporain . Chacune possède sa propre salle d’eau ou salle de bain, des éléments de confort soignés, et des vues tantôt sur le village, tantôt sur les jardins. Le rez-de-jardin abrite un véritable espace de réception avec salle de dégustation en cave voûtée , cuisine d’été , et vaste salle de banquet , idéale pour accueillir hôtes ou événements privés. Un bureau aménagé ainsi qu’un espace musique complètent cet ensemble atypique. À l’extérieur, le jardin clos de murs dévoile plusieurs ambiances : terrasse paysagée, bassin chauffé, pergola ombragée, potager, dépendance en pierre … Un véritable havre de paix où le temps semble suspendu. Un garage indépendant de plus de 60 m² offre de multiples possibilités d’aménagement supplémentaire. L’ensemble du bâti  a fait l’objet d’une rénovation complète. Un bien rare, une vie de charme, un projet d'exception. Offrant à la fois  un cadre de vie idyllique  et  un fort potentiel touristique , cette demeure singulière s’adresse aux amateurs de patrimoine vivant, aux passionnés d’accueil, ou à ceux en quête d’un lieu de vie hors du commun, à seulement 50 minutes de Toulouse et 30 minutes de Carcassonne.    

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784 m²

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Réf : TUCBRA 3650

539 000 €

Coup de coeur

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Montolieu (11170)

Grande et lumineuse maison de village avec cour et cave.

Belle maison de village mitoyenne des deux côtés aux volumes intéressants. Grande pièce de vie de 18m², donnant accès à un salon intimiste de 41m². Belle cuisine aménagée et lumineuse menant à la cour sans vis-à-vis, cheminée avec insert (avec bouches de dispersion de chaleur à l'étage). L'étage se compose de quatre belles chambres et une salle de bain avec WC séparé. Enfin,dans la cour une buanderie en dur abrite la machine à laver le linge ainsi qu'un espace de stockage. Puis, une cave de 36m² permettant de stocker une multitude d'affaires. Agréable maison familiale très bien entretenue et fonctionnelle.

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Réf : 3641

246 000 €

Exclusif

Nouveauté

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La Force (11270)

???? Domaine d’Exception à Vendre

Dans un cadre bucolique et paisible, au cœur de la charmante commune de La Force , découvrez ce magnifique domaine de caractère offrant un cadre de vie unique mêlant confort, élégance et espace. La maison principale , d’une superficie généreuse de 345 m² , séduit par son authenticité et ses prestations haut de gamme. Matériaux nobles, beaux volumes, et luminosité naturelle en font une résidence familiale idéale ou une demeure de prestige. Le domaine s’étend sur un terrain arboré et soigneusement entretenu, agrémenté de nombreuses dépendances : Une salle de sport entièrement équipée, Plusieurs garages et espaces de stockage, Une écurie pouvant accueillir vos chevaux ou être réaménagée selon vos besoins, Une piscine chauffée , parfaite pour profiter de moments de détente en toute saison. Un véritable havre de paix, alliant charme de l’ancien et équipements modernes, à seulement quelques minutes de toutes commodités. ???? Localisation idéale , calme absolu, potentiel exceptionnel pour résidence principale, secondaire ou projet touristique. ???? Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite privée et laissez-vous séduire par ce lieu rare à La Force. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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30000 m²

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Réf : 3635

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Bram (11150)

Centre Bram, appartement de type 2 de plain pied

Dans une copropriété de 2 lots avec syndic bénévole sans frais, appartement lumineux de type 2 comprenant une pièce à vivre avec cuisine américaine équipée, 1 wc séparé, 1 salle d'eau et une chambre. Menuiseries PVC double vitrage imitation bois. Très bien situé et exposé Sud-Est. Fonctionnel. Idéal pour retraité ou pour investissement locatif. Rapport à + de 8 %  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 3631

55 000 €

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Bram (11150)

UNE PÉPITE À DÉCOUVRIR…

Derrière ses murs de pierre chargés d’histoire, cette majestueuse maison bourgeoise mitoyenne du XIXe siècle n’attend que vous pour retrouver son éclat d’antan. Ancien pavillon de chasse du château de Bram, elle intrigue par son allure coloniale et son atmosphère unique. Nichée au cœur d’un terrain boisé, à deux pas du canal du Midi et du lac de Buzerens, elle dévoile de généreux volumes, des parquets anciens et de magnifiques carreaux de ciment qui ne demandent qu’à revivre. Certes, des travaux seront nécessaires, mais imaginez le potentiel… Une demeure au charme inégalé, prête à renaître entre vos mains. Oserez-vous venir la découvrir ? Contactez-nous sans tarder !

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Réf : TUCBRA3608

171 200 €

Nouveauté

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Fanjeaux (11270)

Fanjeaux : Maison de maître avec son jardin clôturé, son garage et...

Dans ce village historique de caractère, très belle maison de maître de 300 m2 habitables traversante, garage, ancienne cave viticole avec accès indépendant de 55 m2 avec grande hauteur et toiture récente, murs jointés laissant apparaître quelques pierres, jardin clôturé et paysagé de 230 m2 environ avec sa terrasse en béton et calade. Une très belle terrasse avec étanchéïté très récente, et magnifique rambarde créée par un artisan ferronnier. Au rez-de-chaussée, grand couloir traversant de 16 m2 avec tomettes au sol, cuisine équipée, séjour, salon, bureau-bibiliothèque de 23 m2 avec plafond à la française de style Provençal (poutres et poutrelles apparentes plâtres entre chaque poutres), buanderie et chaufferie. Bel et spacieux escalier en bois, tomettes et murs à colombage mène au 1er étage comprenant 3 grandes chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau avec wc, buanderie, terrasse, salle d'eau, wc indépendant. L'escalier de même facture que le premier donne l'accès au 2ème étage comprenant 2 grandes chambres, 1 salle de jeux de 27 m2, une salle de bains. Cette maison est parfaitement entretenue avec beaucoup de charme. Le jardin intime possède plusieurs arbustes et arbres. L'ancienne cave peut être aménagée en habitation ou en agrandissement de la maison, elle possède une petite cour intime. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 3639

500 000 €

PRÉFÉRENCE

Nouveauté

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Bram (11150)

Quartier résidentiel très calme Centre Bram, Grande maison avec...

Belle maison de construction traditionnelle de 145m² et 90m² de dépendances. Cuisine séparée, accès à la pièce de vie de 40m² et lumineuse, puis une baie vitrée mène à une charmante terrasse carrelée orientée plein sud très agréable. Trois belles chambres en demi étage accessibles par quelques marches, toutes disposent d'un placard aménagé, joli parquet flottant et moquette, menuiseries en simple vitrage. Enfin sur ce palier, une agréable salle de bain avec bidet, bac à douche récent, un lavabo et une fenêtre bois simple vitrage, doublée par une fenêtre aluminium coulissante. L'accès au N-1 par se fait par quelques marches, ou nous retrouvons : Une belle chambre exposée sud de 12m², une buanderie d'environ 9m², puis enfin une belle cave de 40m². Un grand et fonctionnel garage est attenant avec un sous sol de 20m² sous la terrasse (idéal pour du stockage). Maison très bien entretenue. Prévoir quelques travaux esthétiques

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Réf : 3637

192 000 €

Coup de coeur

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Pezens (11170)

Maison de village avec caractère plus garage/cave de plus de 100m²...

Sur l'axe Carcassonne à Castelnaudary au coeur d'un village avec quelques commerces. Très grandes volumes (192m² habitables) et parfaitement habitable dans un premier temps, mais avec les travaux de rafraichissement/modernisation à prévoir. Au rez de chaussée, garage et cave de 100m². Sejour de plus de 60m² et cuisine/salle à manger d'environ 60m², 2 chambres de plus de 20m², salle d'eau & salle de bains. Petit cour d'environ 10m² accessible par le garage/cave. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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10 m²

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Réf : TUCBRA3413

97 200 €

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