Nos biens immobiliers à vendre

Montolieu (11170)

GRANDE MAISON DE VILLAGE à MONTOLIEU

Située au cœur du célèbre village du Livre de Montolieu, cette spacieuse maison de caractère d'environ 155 m² offre un fort potentiel d'aménagement et séduira les amateurs de beaux volumes comme les porteurs de projets. Répartie sur un rez-de-chaussée, deux étages et des combles aménageables, elle constitue une belle opportunité pour créer une grande maison familiale, une résidence secondaire de charme ou encore un projet d'accueil touristique dans un village dynamique et réputé. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une agréable pièce de vie d'environ 32 m², lumineuse et conviviale, prolongée par une cuisine ouverte d'environ 8 m². Un dégagement dessert une salle d'eau avec WC, une buanderie ainsi qu'une petite terrasse privative d'environ 10 m², idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un bel escalier en bois conduit au premier étage où une alcôve distribue deux vastes chambres aux volumes généreux, offrant un espace de vie confortable et chaleureux. Le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires ainsi qu'une arrière-chambre pouvant facilement être transformée en dressing, bureau ou salle d'eau supplémentaire selon vos besoins et vos envies. L'accès aux combles s'effectue également par un escalier en bois. D'une superficie d'environ 55 m² , ils bénéficient d'une belle hauteur sous toiture, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement. Salle de jeux, espace détente, atelier d'artiste, bureau, chambres supplémentaires ou suite parentale : chacun pourra imaginer le projet qui lui correspond. La maison dispose également d'un garage d'environ 33 m² , un véritable atout au cœur du village, avec un accès indépendant sur une ruelle, facilitant le stationnement et le rangement. Une cave d'environ 40 m² complète l'ensemble et offre un important espace de stockage ou la possibilité d'aménager un atelier ou une cave à vin. Grâce à sa distribution, à ses nombreuses pièces et à ses espaces encore exploitables, cette maison offre un potentiel rare sur le secteur. Son emplacement privilégié, au cœur de Montolieu, permet de profiter pleinement de la vie du village, de ses librairies, de ses ateliers d'artistes, de ses restaurants et de son environnement naturel. Une belle opportunité pour les amoureux de l'ancien souhaitant créer un lieu de vie unique dans l'un des villages les plus emblématiques de l'Aude.

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Réf : TUCBRA3794

197 950 €

Exclusif

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Bram (11150)

Rare et exceptionnel : Maison 4 chambres avec piscine et grand...

Cadre bucolique pour cette charmante maison familiale idéalement située au cœur de Bram, offrant un cadre de vie agréable et paisible sur un vaste terrain arboré de 3 680 m². Dès l'entrée, cette propriété séduit par son environnement verdoyant, ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse. Rare en centre-ville, elle permet de profiter d'un véritable écrin de nature tout en restant à quelques pas des commerces, des écoles et de l'ensemble des commodités. La maison propose quatre chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle. Les espaces de vie, lumineux et conviviaux, bénéficient d'une belle exposition et offrent un cadre agréable pour partager des moments en famille ou entre amis. Chaque pièce profite d'une vue apaisante sur le jardin et invite à profiter pleinement de ce cadre privilégié. À l'extérieur, les prestations sont tout aussi séduisantes. Vous apprécierez la piscine, parfaitement adaptée aux journées ensoleillées, équipée d'une couverture amovible, d'une pompe neuve et d'un liner récent. Le vaste terrain de 3 680 m² constitue un véritable atout et laisse libre cours à toutes vos envies : jardin paysager, potager, aire de jeux, verger ou encore espaces de détente à l'ombre des magnifiques arbres centenaires. Un puits complète agréablement les extérieurs. La propriété dispose également d'un grand garage, de caves situées sous la maison offrant de généreux espaces de stockage, ainsi que de plusieurs dépendances représentant environ 45 m². Ces bâtiments, dont les toitures ont été entièrement refaites en traditionnel par un maçon reconnu, pourront accueillir un atelier, un espace de bricolage, du rangement ou être aménagés selon vos besoins. Cette maison séduira les amoureux des grands espaces qui recherchent le calme sans renoncer à la proximité des services. Son terrain exceptionnel, ses équipements, ses dépendances et son emplacement privilégié en font un bien particulièrement rare sur le secteur de Bram. Une propriété pleine de charme, où il fait bon vivre, alliant confort, espace, nature et praticité au quotidien. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette belle maison familiale. Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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3680 m²

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Réf : 3793

396 000 €

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Saissac (11310)

Beau corps de ferme comprenant 3 logements en pleine nature

Dans la Montagne noire proche d'un lac, corps de ferme disposant de 3 logements dont une maison principale et 2 appartements, dépendances, terrasse carrelée. Idéal pour plusieurs familles ou pour projet de tourisme avec gîtes ou chambres d'hôtes. Cadre idylique entouré d'arbres centenaires, vue exceptionnelle au sud et sur les Pyrénées du 1er étage. Totalisant 400m² habitable de nombreuses possilbilités d'aménagement et d'exploitation s'offrent à vous. Le jardin de grande dimension réjouira les passionnés de botanique. Pour dîner sous les étoiles, vous disposerez d'une terrasse carrelée face au jardin de 5000m². La ferme s'accompagne de 2 grands garage, et un atelier. Une source alimente la propriété en eau avec pompe et filtres. Pour ce qui est du coût de la taxe foncière, il est fixé à 3 474 € par an. Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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5000 m²

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Réf : 3785

341 000 €

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Bram (11150)

Bram : maison T5 avec jardin clôturé et garage en parfait état.

Découvrez cette spacieuse maison de village de type T5, idéalement située au cœur de Bram, à proximité immédiate de toutes les commodités. Offrant de beaux volumes et des prestations modernes, cette maison entièrement rénovée séduira les familles à la recherche d'un bien confortable, fonctionnel et prêt à vivre. Son emplacement privilégié permet de rejoindre facilement les commerces, les écoles, la crèche, la gare ainsi que l'ensemble des services du quotidien, tout en profitant d'un environnement agréable. La pièce de vie traversante constitue le véritable cœur de la maison. Avec sa cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour et sa véranda lumineuse, elle développe près de 64 m² , offrant un espace convivial idéal pour partager des moments en famille ou recevoir des amis. Grâce à sa double exposition, la lumière naturelle accompagne les pièces tout au long de la journée et crée une atmosphère chaleureuse. À l'extérieur, un agréable jardinet exposé plein sud permet de profiter pleinement des beaux jours sans les contraintes d'un grand terrain. Véritable prolongement des espaces de vie, il constitue un lieu idéal pour installer un salon de jardin, partager des repas en extérieur ou simplement profiter du soleil en toute tranquillité. La maison dispose également d'un garage d'environ 20 m² , particulièrement appréciable en centre de village, ainsi que d'un espace de rangement indépendant en dur d'environ 15 m² , offrant de nombreuses possibilités de stockage, d'atelier ou de bricolage. Entièrement isolée et rénovée avec des matériaux de qualité, cette habitation offre un excellent niveau de confort. Les prestations modernes comprennent notamment une climatisation réversible assurant un bien-être été comme hiver, trois toilettes, deux salles de bains parfaitement adaptées à une vie de famille, ainsi que des panneaux photovoltaïques destinés à l'autoconsommation, permettant de réduire les dépenses énergétiques (sans contrat de revente actuellement). Chaque espace a été pensé pour offrir fonctionnalité, confort et praticité au quotidien. Les volumes généreux, la qualité des rénovations et les nombreux équipements font de cette maison un bien particulièrement agréable à vivre. Rare sur le secteur, cette propriété représente une belle opportunité pour une résidence principale, à seulement quelques minutes à pied des commerces, des établissements scolaires et de la gare. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette maison où il ne vous restera plus qu'à poser vos valises. Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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200 m²

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Réf : 3791

241 000 €

Exclusif

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Moussoulens (11170)

Proche Carcassonne - belle villa avec piscine sur 5.500m² du parc clos

Située à seulement 14 km de Carcassonne, cette maison spacieuse, conviviale et lumineuse, en parfait état, est prête à accueillir vos meubles. Elle dispose d’un double garage, de terrasses couvertes et d’une piscine. Le tout sur un parc clos avec portail automatique. Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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5500 m²

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Réf : TUCBRA3771

441 000 €

Coup de coeur

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Montolieu (11170)

Belle Maison de caractère entièrement rénovée de 108 m²

Maison de caractère rénovée avec terrasse et jardin en bord de rivière à Montolieu Située au cœur du réputé village du Livre et des Arts de Montolieu , cette belle maison de caractère entièrement rénovée offre un cadre de vie rare et particulièrement agréable, en bordure de rivière. D’une surface habitable d’environ 108 m² , elle séduit immédiatement par son authenticité, son confort moderne et son environnement paisible. Dès le rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon-séjour lumineux d’environ 32 m² , offrant un espace chaleureux et convivial. Celui-ci s’ouvre directement sur une belle terrasse de 25 m² , véritable prolongement de la pièce de vie, avec une agréable vue sur la rivière située en contrebas. Un cadre privilégié pour profiter des beaux jours, déjeuner en extérieur ou simplement savourer la tranquillité des lieux. Une cuisine séparée, entièrement équipée , complète cet espace de vie et offre un aménagement fonctionnel au quotidien. Un WC indépendant vient également compléter le rez-de-chaussée. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux grandes chambres , offrant de beaux volumes et une atmosphère reposante. Une salle de bains ainsi qu’un WC séparé assurent le confort de toute la famille. Un petit bureau vient compléter ce niveau et pourra facilement être utilisé comme espace de télétravail, coin lecture ou espace personnel. Un débarras apporte également une solution de rangement appréciable. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin en bordure de rivière , véritable invitation à la détente. À l’abri de l’agitation, cet espace permet de profiter de la fraîcheur des soirées d’été et du calme environnant. Un cadre idéal pour installer quelques plantations, un salon de jardin ou simplement profiter de la nature. Une cave voûtée d’environ 30 m² , située sous la maison, complète l’ensemble. Elle offre un espace de stockage pratique pour les outils de jardinage, vélos, équipements et affaires personnelles, tout en conservant le charme authentique des lieux. Parfaitement entretenue et entièrement rénovée, cette maison ne nécessite aucun travaux et peut être habitée immédiatement. Elle conviendra aussi bien à une famille recherchant une résidence principale qu’à ceux souhaitant disposer d’une agréable maison secondaire dans un village touristique et culturel reconnu. Un bien rare à Montolieu, alliant charme de l’ancien, confort moderne et environnement privilégié en bord de rivière. À découvrir sans tarder !

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250 m²

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Réf : TUCBRA 3777

246 000 €

Coup de coeur

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Pennautier (11610)

Village du Cabardès à 10 min de Carcassonne : maison de 73.36m²

Au coeur d'un village du Cabardes avec commodités et écoles, maison de village exposée plein sud bien entretenue, comprenant cuisine équipée, salon, 3 chambres, 1 salle d'eau et 1 wc. 1 véritable cave à vin de 40 m2 avec possibilité de stockage, vélos.... Double vitrage, chauffage central électrique (chaudière quasi neuve). Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 3768

110 000 €

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Bram (11150)

Centre BRAM - Proche du Parc des Essarts

Situé au cœur de la commune de Bram , petite maison lumineuse idéale premier achat ou investissement locatif en Airbnb. Anciennement exploité en restauration , le bâtiment dispose d’une configuration adaptée pour un logement de type 2. Il faudra juste améliorer la salle d'eau. Belle luminosité et commodités à côté. Sa localisation à Bram, commune dynamique bénéficiant d’une bonne accessibilité et d’un passage régulier, en fait également un emplacement intéressant pour développer une activité ou réaliser un projet de reconversion.

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Réf : 3766

65 000 €

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Alzonne (11170)

Ancien atelier de mécanique

Ancien atelier de mécanique de 400 m², doté de grands volumes a aménager en commerces, ou en appartements. Le batiment est situé en centre bourg d'Alzonne, proche des commerces, des écoles, à deux pas de la poste, et autres.

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Réf : TUCBRA3762

198 000 €

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Verzeille (11250)

La maison est belle. Le terrain est exceptionnel.

Parce qu'ici, ce n'est pas seulement une maison de 160 m² de plain-pied que vous découvrez. C'est un parc arboré de 4 600 m², des arbres centenaires, le calme, l'espace et cette sensation devenue rare de pouvoir respirer chez soi. Dès l'entrée, la lumière s'invite dans les pièces de vie. Le vaste séjour avec sa cheminée en pierre constitue le cœur de la maison, tandis que les nombreuses ouvertures permettent de profiter des terrasses et du jardin tout au long de l'année. La cuisine équipée avec son plan de travail en granit allie fonctionnalité et convivialité. La partie nuit comprend : 4 chambres 2 salles d'eau Climatisation Double vitrage Maison entretenue avec soin À l'extérieur : Parc arboré de 4 600 m² Arbres centenaires Terrasses tout autour de la maison Garage Carport Puits Que ce soit pour une résidence principale ou une maison où l'on se retrouve en famille le week-end, cette propriété offre ce que beaucoup recherchent aujourd'hui et que peu trouvent encore : de l'espace, de l'intimité et de la nature. Verzeille – à quelques minutes de Carcassonne et de Limoux

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4600 m²

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Réf : TUCBRA3763

302 000 €

Exclusif

Prix en baisse

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