Nos biens immobiliers à vendre

Cuxac-Cabardès (11390)

Montagne noire, village toutes commodités, maison de village de...

Idéalement située au coeur du village, sur une charmante place ombragée de marronniers avec stationnement à proximité, cette maison de caractère de 1850 développe environ 188 m2 habitables (360 m2 au total) répartis sur 4 niveaux , avec 2 accès indépendants (place et rue en contrebas). Dès l'entrée le cachet opère, belle hauteur sous plafond (plus de 3 mètres), portes anciennes avec vitrage cathédrale et éléments authentiques préservés. Le séjour traversant de 44 m², lumineux et exposé Sud-Nord, offre un cadre chaleureux avec parquet ancien, poêle à bois et climatisation réversible, prolongé par une cuisine ouverte de 18 m² entièrement équipée avec du matériel professionnel. Une chambre orientée plein sud complète ce niveau. En niveau inférieur, accessible par un élégant escalier en bois, vous trouverez un espace nuit composé de trois chambres (16, 14 et 16 m²), un coin lecture, ainsi qu’une salle de bains avec douche, baignoire, double vasque et WC séparé. Atout majeur : un studio indépendant de 33 m² avec accès privatif, plafond à la française, tomettes et salle d’eau, idéal pour un projet locatif ou pour accueillir famille et amis. Un atelier de 33 m² complète ce bien. Une maison pleine de charme, alliant authenticité et confort, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et de rendement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 3810

225 000 €

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Alzonne (11170)

Sur la Promenade à Alzonne, maison de village de 65m² à rénover.

Exposée plein sud et traversante, maison de village de type T4 sur la commune d'Alzonne. Maison de type 4 avec grenier, cuisine, séjour, wc au rez-de-chaussée, 2 chambres et salle d'eau à l'étage. Travaux d'isolation, de mise aux normes et de décoration à prévoir. Tous commerces, écoles et médecins à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 3800

38 000 €

Exclusif

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Alzonne (11170)

Centre Alzonne, sur la Promenade, maison de village de charme

Commune toutes commodités à 15 min de Carcassonne, maison de village de charme en centre ville, carreaux de ciment en bon état, boiseries intérieures réalisées par un ébéniste, parquet en bois, 4 chambres, salon, salle à manger avec coin cuisine, chauffage électrique, électricité en bon état. Maison traversante, lumineuse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 3799

108 000 €

Coup de coeur

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Carlipa (11170)

Propriété du XIXe siècle

Magnifique propriété du XIXe siècle avec vue sur les Pyrénées !   Découvrez cette superbe propriété de caractère composée d'une élégante maison de maître exposée plein sud, lumineuse et traversante, offrant une vue imprenable sur les Pyrénées. L'ensemble immobilier comprend également trois logements indépendants en pierre, générant un revenu locatif annuel d'environ 22 000€. Chaque logement dispose de compteurs d'eau et d'électricité individuels, garantissant une gestion locative simple et autonome. La propriété s'étend sur un magnifique parc clos de murs en pierre d'environ 14 000 m², véritable écrin de verdure, agrémenté d'une piscine chauffée et d'une source intarissable. La maison de maître, d'une superficie d'environ 400 m² habitables, bénéficie d'une vue dégagée plein sud sur le parc et sur la chaîne des Pyrénées depuis l'étage, offrant un cadre de vie rare et privilégié.   Une propriété de charme idéale pour résidence de prestige, projet touristique ou investissement locatif.

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14000 m²

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Réf : 3798

815 000 €

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Bram (11150)

Garage 17 m² avec stationnement

Situé en plein cœur de Bram, ce garage de 17 m² offre un espace idéal pour stationner ou stocker en toute sécurité. Vous bénéficiez également d’une place de parking juste devant, facilitant l’accès au quotidien. Emplacement pratique, à proximité immédiate des commodités.

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Réf : 3809

23 000 €

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Villasavary (11150)

Maison de village à fort potentiel

Idéalement située au cœur du village, à proximité immédiate des commerces et des écoles, cette maison de village sur deux niveaux offre un vrai potentiel. Elle se compose de 2 chambres, d’un bureau, d’une cuisine et d’une salle d’eau, ainsi que d’un grand grenier. Des travaux de rénovation intérieure sont à prévoir, permettant de créer un espace de vie à votre goût. Ce bien, sans chauffage actuellement, n’est pas soumis au DPE.

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Réf : TUCBRA3796

43 600 €

Nouveauté

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Saint-Martin-le-Vieil (11170)

Belle villa avec piscine couverte sur 6.500m² du terrain

Seulement 10 minutes de Bram (A61 et gare SNCF), une villa récente (T7) avec deux garages, piscine avec couverture et terrain de jeux.  Spacieuse (presque 200m² habitables), conviviale et lumineuse, cette maison est prête à poser vos meubles.  Comprenant pièce à vivre d'environ 48m² (salon, salle à manger et cuisine équipée), 5 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, salle de jeux d'environ 52m² (possibilité de faire un apartement indépendant), deuxième salle d'eau, 2 WC et grand buanderie.  Le tout donnant sur terrasses couvertes et ouvertes autour de la maison et la piscine.  Situation très calme en bordure du village.    Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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6500 m²

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Réf : TUCBRA3795

346 500 €

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Montolieu (11170)

GRANDE MAISON DE VILLAGE à MONTOLIEU

Située au cœur du célèbre village du Livre de Montolieu, cette spacieuse maison de caractère d'environ 155 m² offre un fort potentiel d'aménagement et séduira les amateurs de beaux volumes comme les porteurs de projets. Répartie sur un rez-de-chaussée, deux étages et des combles aménageables, elle constitue une belle opportunité pour créer une grande maison familiale, une résidence secondaire de charme ou encore un projet d'accueil touristique dans un village dynamique et réputé. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une agréable pièce de vie d'environ 32 m², lumineuse et conviviale, prolongée par une cuisine ouverte d'environ 8 m². Un dégagement dessert une salle d'eau avec WC, une buanderie ainsi qu'une petite terrasse privative d'environ 10 m², idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un bel escalier en bois conduit au premier étage où une alcôve distribue deux vastes chambres aux volumes généreux, offrant un espace de vie confortable et chaleureux. Le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires ainsi qu'une arrière-chambre pouvant facilement être transformée en dressing, bureau ou salle d'eau supplémentaire selon vos besoins et vos envies. L'accès aux combles s'effectue également par un escalier en bois. D'une superficie d'environ 55 m² , ils bénéficient d'une belle hauteur sous toiture, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement. Salle de jeux, espace détente, atelier d'artiste, bureau, chambres supplémentaires ou suite parentale : chacun pourra imaginer le projet qui lui correspond. La maison dispose également d'un garage d'environ 33 m² , un véritable atout au cœur du village, avec un accès indépendant sur une ruelle, facilitant le stationnement et le rangement. Une cave d'environ 40 m² complète l'ensemble et offre un important espace de stockage ou la possibilité d'aménager un atelier ou une cave à vin. Grâce à sa distribution, à ses nombreuses pièces et à ses espaces encore exploitables, cette maison offre un potentiel rare sur le secteur. Son emplacement privilégié, au cœur de Montolieu, permet de profiter pleinement de la vie du village, de ses librairies, de ses ateliers d'artistes, de ses restaurants et de son environnement naturel. Une belle opportunité pour les amoureux de l'ancien souhaitant créer un lieu de vie unique dans l'un des villages les plus emblématiques de l'Aude.

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Réf : TUCBRA3794

197 950 €

Exclusif

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Bram (11150)

Rare et exceptionnel : Maison 4 chambres avec piscine et grand...

Cadre bucolique pour cette charmante maison familiale idéalement située au cœur de Bram, offrant un cadre de vie agréable et paisible sur un vaste terrain arboré de 3 680 m². Dès l'entrée, cette propriété séduit par son environnement verdoyant, ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse. Rare en centre-ville, elle permet de profiter d'un véritable écrin de nature tout en restant à quelques pas des commerces, des écoles et de l'ensemble des commodités. La maison propose quatre chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle. Les espaces de vie, lumineux et conviviaux, bénéficient d'une belle exposition et offrent un cadre agréable pour partager des moments en famille ou entre amis. Chaque pièce profite d'une vue apaisante sur le jardin et invite à profiter pleinement de ce cadre privilégié. À l'extérieur, les prestations sont tout aussi séduisantes. Vous apprécierez la piscine, parfaitement adaptée aux journées ensoleillées, équipée d'une couverture amovible, d'une pompe neuve et d'un liner récent. Le vaste terrain de 3 680 m² constitue un véritable atout et laisse libre cours à toutes vos envies : jardin paysager, potager, aire de jeux, verger ou encore espaces de détente à l'ombre des magnifiques arbres centenaires. Un puits complète agréablement les extérieurs. La propriété dispose également d'un grand garage, de caves situées sous la maison offrant de généreux espaces de stockage, ainsi que de plusieurs dépendances représentant environ 45 m². Ces bâtiments, dont les toitures ont été entièrement refaites en traditionnel par un maçon reconnu, pourront accueillir un atelier, un espace de bricolage, du rangement ou être aménagés selon vos besoins. Cette maison séduira les amoureux des grands espaces qui recherchent le calme sans renoncer à la proximité des services. Son terrain exceptionnel, ses équipements, ses dépendances et son emplacement privilégié en font un bien particulièrement rare sur le secteur de Bram. Une propriété pleine de charme, où il fait bon vivre, alliant confort, espace, nature et praticité au quotidien. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette belle maison familiale. Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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3680 m²

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Réf : 3793

396 000 €

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Saissac (11310)

Beau corps de ferme comprenant 3 logements en pleine nature

Dans la Montagne noire proche d'un lac, corps de ferme disposant de 3 logements dont une maison principale et 2 appartements, dépendances, terrasse carrelée. Idéal pour plusieurs familles ou pour projet de tourisme avec gîtes ou chambres d'hôtes. Cadre idylique entouré d'arbres centenaires, vue exceptionnelle au sud et sur les Pyrénées du 1er étage. Totalisant 400m² habitable de nombreuses possilbilités d'aménagement et d'exploitation s'offrent à vous. Le jardin de grande dimension réjouira les passionnés de botanique. Pour dîner sous les étoiles, vous disposerez d'une terrasse carrelée face au jardin de 5000m². La ferme s'accompagne de 2 grands garage, et un atelier. Une source alimente la propriété en eau avec pompe et filtres. Pour ce qui est du coût de la taxe foncière, il est fixé à 3 474 € par an. Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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5000 m²

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Réf : 3785

341 000 €

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