PRÉFÉRENCE
Réf : TUCBRA3583
Propriete 249 m²
390 000 €
Maison de caractère en pierres avec gîte et grands dépendances sur 9.869m² Gardie (11250)
À seulement 11 km de Limoux et 20 km de Carcassonne (avec accès facile à l'aéroport, la gare et l'autoroute A61), cette magnifique propriété est située dans un hameau paisible et pittoresque. Ce charmant ensemble immobilier faisait partie d'une ancienne exploitation viticole et se compose d'une spacieuse maison principale d'environ 162 m² habitables, d'un gîte de type T4 d'environ 87 m², ainsi que de grandes surfaces supplémentaires offrant la possibilité de créer d'autres habitations ou de développer un autre projet. Vous y trouverez également une vaste dépendance avec les imposants tonneaux de vin d'origine, une remise/garage/abri bois. Le tout est implanté sur un terrain de près d'un hectare, qui s'étend jusqu'à une petite rivière.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractérisque
Valeurs
Code postal
11250
Surface habitable (m²)
249 m²
surface terrain
9 869 m²
Surface loi Carrez (m²)
245 m²
Nombre de chambre(s)
6
Nombre de pièces
12
Nombre de niveaux
3
Vue
Sur jardin
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
3
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage
Bois, Electrique
Type de chauffage
Poêle, Radiateur
Format de chauffage
Individuel, AUTRE
Terrasse
NON
Murs mitoyens
1
Nombre de garage
2
Nombre de parking
2
Exposition
Nord-Sud
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
390 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
372 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
4,84 %
Caractérisque
Valeurs
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Détail des diagnostics énergétiques
DPE en cours