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Nouveauté

Réf : TUCBRA3754

Maison de village 111 m²

96 500 €

Maison de village Laurac (11270)

À seulement 10 minutes de Castelnaudary, au cœur d’un charmant village typique de l’Aude, venez découvrir cette ravissante maison en pierre, lovée dans un environnement calme et bénéficiant d’une superbe vue sur les collines alentour.

Avec ses 111 m² et ses deux entrées indépendantes, ce bien rare offre une véritable liberté d’aménagement : résidence familiale, projet locatif, espace d’accueil ou de création… toutes les idées peuvent s’y concrétiser.

Partiellement rénovée, la maison a conservé son authenticité et son charme. Dès l’entrée, l’atmosphère chaleureuse se fait sentir : un grand séjour agrémenté d’un poêle à bois , trois chambres dont une avec dressing, une salle d’eau, une salle de bain, un WC et un sani-broyeur.

Au dernier étage, une terrasse d'environ 15 m² vous invite à profiter d’un panorama dégagé, parfait pour vos moments de détente.

Un bien de caractère, original et plein de potentiel…

Caractérisque Valeurs

Code postal 11270

Surface habitable (m²) 111 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 2

Vue Sur le paysage

Caractérisque Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Mode de chauffage Bois, Electrique, Electrique

Type de chauffage Poêle, Radiateur, Radiateur

Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Murs mitoyens 2

Exposition Nord-Sud

Caractérisque Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 96 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 90 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 7,22 %

Taxe foncière annuelle 664 €

Pièce Surface (m²) Etage Détails

salon/sejour 40.85 Rez-de-chaussée

salle de bain 5.50 Rez-de-chaussée

cellier 5.44 Rez-de-chaussée

salle d'eau 6.20 Rez-de-chaussée

chambre 19.25 1

Dégagement 3.56 1

chambre 12.42 1

chambre 11.84 2

terrasse sur toit 15 2

Caractérisque Valeurs

Copropriété NON

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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