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Exclusif

Réf : TUCBRA3569

Maison de village 111.18 m²

5

3

1

98 000 €

Dans un village de caractère au pied de la Montagne noire - Maison de village avec terrassse, jardinet, atel Saint-Martin-le-Vieil (11170)

Située au cœur du paisible village de Saint-Martin-Le-Vieil, cette maison de village atypique allie charme et potentiel. Spacieuse et authentique, elle constitue une belle opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie chaleureux.

Dès l’entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec cheminée ouverte, parfaite pour des moments de partage en famille ou entre amis. La maison dispose de deux accès indépendants, offrant davantage de flexibilité pour l’aménagement ou une éventuelle activité. Elle comprend également quatre chambres, offrant un espace confortable et fonctionnel. Son agencement permet de profiter pleinement de chaque espace et de nombreuses possibilités d’aménagement s’offrent à vous.

À l’extérieur, une terrasse ensoleillée offrant une vue magnifique sur les environs et une cour vous invitent à la détente. Un atelier est également présent pour les amateurs de bricolage ou de création, tandis qu’un garage vient compléter l’ensemble, offrant un espace de stationnement ou de rangement supplémentaire.

Quelques travaux de rénovation sont à prévoir pour exploiter tout le potentiel de cette maison et la personnaliser selon vos envies.

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison est une véritable invitation à la douceur de vivre, tout en restant proche des commodités.

N'hésitez pas à nous contacter au 04.68.76.13.11

Caractérisque Valeurs

Code postal 11170

Surface habitable (m²) 111,18 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 2

Caractérisque Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Mode de chauffage Bois

Type de chauffage Cheminée

Format de chauffage AUTRE

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Caractérisque Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 98 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 91 588 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 7 %

Taxe foncière annuelle 1 087 €

DPE

GES

Pièce Surface (m²) Etage Détails

Salle à mangerRez de chaussée 12.25 Rez-de-chaussée

PlacardRez de chaussée 0.49 Rez-de-chaussée

salon/sejourRez de chaussée 25.21 Rez-de-chaussée

cuisineRez de chaussée 7.55 Rez-de-chaussée

Palier1er étage 5.26 Rez-de-chaussée

WC1er étage 1.18 Rez-de-chaussée

chambre1er étage 16.05 Rez-de-chaussée CHAMBRE 1

chambre1er étage 17 Rez-de-chaussée CHAMBRE 2

Placard chambre 21er étage 1.29 Rez-de-chaussée

salle de bain1er étage 5.81 Rez-de-chaussée

Placard salle de bain1er étage 0.70 Rez-de-chaussée

Remise 22.96 Rez-de-chaussée

chambre2ème étage 8.42 Rez-de-chaussée CHAMBRE 3

chambre2ème étage 9.97 Rez-de-chaussée CHAMBRE 4

garage 28.25 Rez-de-chaussée

Caractérisque Valeurs

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