Exclusif
Réf : 3584
Maison 125 m²
86 400 €
Un coin de charme à deux pas des commodités, avec vue imprenable sur les Pyrénées Carlipa (11170)
Vous rêvez d’un lieu de vie authentique, lumineux et prêt à accueillir vos projets ? Découvrez cette maison chaleureuse, idéalement située dans un village dynamique à proximité immédiate de toutes les commodités. Un bien rare, qui allie caractère, confort et vue panoramique sur les majestueuses Pyrénées !
L’atout charme : deux cours pour profiter du soleil à toute heure
Une cour côté Sud pour les petits-déjeuners au soleil, et une seconde côté Nord pour des après-midis frais et reposants : ici, chaque moment trouve son espace.
Un intérieur accueillant et fonctionnel
Dès l’entrée, un salon cosy de 18 m² vous invite à la détente. Dans le prolongement, une belle cuisine équipée et baignée de lumière (18 m² également) vous offre un cadre parfait pour des repas conviviaux en famille ou entre amis.
Trois chambres généreuses + des combles à inventer
À l’étage, deux grandes chambres n’attendent que votre touche personnelle. Un deuxième escalier vous conduit vers une troisième chambre de 22 m² et des combles aménagés : un espace en plus à modeler selon vos envies – bureau, salle de jeux, atelier d’artiste… Laissez parler votre imagination !
Des travaux déjà faits, pour une vie tranquille
Toiture isolée, tableau électrique remis aux normes, beaux parquets en bois massif, et une maison habitable immédiatement, sans mauvaises surprises.
Cerise sur le gâteau : une faible taxe foncière de seulement 365 €/an
Un véritable plus pour votre budget !
Une maison pleine de potentiel, de lumière et d’authenticité, idéale en résidence principale ou maison de campagne. Et surtout, différente de ce que vous trouverez ailleurs.
Appelez-nous vite pour une visite , ce bien ne restera pas longtemps sur le marché !
Il ne lui manque que vous !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractérisque
Valeurs
Code postal
11170
Surface habitable (m²)
125 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
4
Nombre de niveaux
2
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
OUI
Murs mitoyens
2
Exposition
Nord-Sud
Année de construction
1947
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
86 400 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
80 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
8 %
Taxe foncière annuelle
365 €
Pièce
Surface (m2)
Etage
Détails
salon/sejourExposé nord, carrelage en grès au sol, murs peints, fenêtre PVC double vitrage
17.60
Rez-de-chaussée
cuisineExposée Sud avec accès à la cour vue sur les Pyrénées. carrelage au sol, murs crépis, plan de travail faïencé, fenêtre en bois double vitrage
17.60
Rez-de-chaussée
salle d'eaucarrelage en grès, murs faïencés, lavabo, radiateur soufflant
2.55
Rez-de-chaussée
CourBéton, 3 marches
12
Rez-de-chaussée
salon/sejourcarrelage, fenêtre double vitrage PVC, radiateur électrique
17.60
Rez-de-chaussée
cuisineSud, semi-équipée, porte fenêtre isolée en bois avec accès à la cour côté sud
17
Rez-de-chaussée
CourExposée Sud avec portillon d'accès à la rue, jolie vue dégagée
15
Rez-de-chaussée
salle d'eauBac à douche, lavabo sur pied, radiateur soufflant, faïence aux murs, grés au sol
2.55
Rez-de-chaussée
WCcrépis aux murs et carrelage, relié à l'égout
Rez-de-chaussée
Chambre 1Exposée Sud avec Vue sur les Pyrénées, lino au sol, murs peints, fenêtre en bois double vitrage
19
1
Chambre 2Exposée Nord avec plancher en très bon état, murs peints et plafond avec poutres apparentes, fenêtre PVC double vitrage
21.80
1
Hallhall avec placard, murs peints, dalles au plafond, escalier bois
7.80
1
chambreSud vue Pyrénées, lino au sol, murs peints, lambris au plafond, fenêtre bois double vitrage, radiateur
19
1
chambreExposée Nord, plancher en bois en bon état, murs peints, plafond en bois poutre apparentes
21.80
1
Chambre 3Exposée Nord avec plancher en bois, murs peints et crépis, plafond en dalles polystyrènes et poutres apparentes, fenêtre en bois double vitrage
21.50
2
Combles aménagésmurs peints et crépis, plancher au sol et plafond en lambris avec poutres apparentes, fenêtre en bois double vitrage , cumulus et radiateur
2
Combles aménagéscrépis, peinture aux murs, plancher au sol et plafond en lambris avec poutre apparentes, toit isolé
2
chambreExposée Nord, plancher en bois au sol, murs en crépis, dalles polystyrènes au plafond, radiateur
21.50
2
Caractérisque
Valeurs
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 570 € et 2 150 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.