Prix en baisse
Réf : 3475
Ferme 145 m²
299 000 €
A 15 min de Mirepoix, Charmant corps de ferme Fanjeaux (11270)
À seulement 15 minutes de Mirepoix et de Montréal et 10 min de Fanjeaux, dans un hameau comprenant 3 habitats indépendants, charmant corps de ferme avec nombreuses dépendances, hangar en pierres avec très belle charpente. Véritable havre de paix pour les amoureux de la nature. Avec ses 3430 m² de terrain arboré, un bois de 5000 m2 situé à quelques encablures, cet ensemble offre un grand potentiel. Exposition Sud.La maison de caractère en pierre de 145 m² comprend une grande pièce à vivre lumineuse, une cuisine équipée, et 4 chambres spacieuses, 2 salles d'eau. Le hangar agricole est parfait pour le stockage ou divers projets, tandis que le terrain plat est idéal pour le jardinage ou un espace de loisirs.Situé dans un cadre calme et verdoyant, vous serez à proximité des commodités, écoles et services de santé.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Le bien en vidéo
Caractérisque
Valeurs
Code postal
11270
Surface habitable (m²)
145 m²
surface terrain
3 430 m²
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de pièces
5
Nombre de niveaux
1
Vue
degagée
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Nombre de garage
2
Exposition
Nord-Sud
Année de construction
1945
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
299 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
288 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
3,82 %
Taxe foncière annuelle
1 200 €
Pièce
Surface (m2)
Etage
Détails
buanderiesol béton, murs bruts, portail en bois, cuves viticole
47.80
Rez-de-chaussée
caveFour à pain, cheminée, sol en gravillon
22
Rez-de-chaussée
atelier menuiserieportes fenêtres bois côté Sud, porte métallique côté Nord, murs bruts, sol béton
57.70
Rez-de-chaussée
grand portail coulissant en bois, sol béton, murs bruts
65.30
Rez-de-chaussée
garageIndépendant en pierres, briques et toiture traditionnelle, portail bois
21
Rez-de-chaussée
HangarPierres et charpente apparentes, sol terre battue, poulailler, exposition plein sud
221
Rez-de-chaussée
chambreExposée Sud, 2 placards, parquet bois, fenêtre double vitrage bois
16.55
1
salon/sejourcarrelage, double vitrage, poêle à bois, piano de cuisine Falcon
64
1
chambrepeinture, parquet bois, exposée sud, fenêtre double vitrage
12.60
1
Dégagementparquet bois
9
1
salle d'eauDouche Italienne, meuble vasque, wc
4.1
1
Etage dépendancesCommunicant avec la maison, sol en hourdis, charpente bois apparente
98.60
1
salle de bainBaignoire, meuble vasque, douche
6.3
2
chambrepeinture, parquet flottant, vélux
9.8
2
chambreparquet flottant, vélux, peinture
10.1
2
hall 2emeparquet flottant, vélux, placard
8.8
2
Caractérisque
Valeurs
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 060 € et 1 500 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.