Réf : 3635
Propriete 346 m²
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20 min de l'aéroport Salvaza de Carcassonne et 55 min de Toulouse Domaine d’Exception à Vendre Fanjeaux (11270)
Dans un cadre paradisiaque, paisible, au milieu des vignes, avec vue sur les Pyrénées découvrez ce magnifique domaine de caractère offrant un cadre de vie unique mêlant confort, élégance et espace.
La maison principale, d’une superficie généreuse de 345 m², séduit par son authenticité et ses prestations haut de gamme. Matériaux nobles, beaux volumes, et luminosité naturelle en font une une demeure de prestige.
Le domaine s’étend sur un terrain arboré et soigneusement entretenu, agrémenté de nombreuses dépendances :
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Une salle de sport entièrement équipée,
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Plusieurs garages et espaces de stockage,
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Des écuries pouvant accueillir vos chevaux ou être réaménagée selon vos besoins,
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Une piscine chauffée, parfaite pour profiter de moments de détente en toute saison.
Un véritable havre de paix, alliant charme de l’ancien avec ses pierres apparentes et équipements modernes avec sa pièce à vivre de + de 100 m2, à seulement quelques minutes de toutes commodités.
Localisation idéale, calme absolu, potentiel exceptionnel pour résidence principale, secondaire ou projet touristique.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite privée et laissez-vous séduire par ce domaine d'exception.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractérisque
Valeurs
Code postal
11270
Surface habitable (m²)
346 m²
surface terrain
3 ha
Surface loi Carrez (m²)
345,96 m²
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de pièces
11
Nombre de niveaux
3
Vue
Pyrénées, Campagne
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
3
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Visiophone
OUI
Terrasse
OUI
Nombre de garage
2
Caractérisque
Valeurs
Pièce
Surface (m2)
Etage
Détails
entréegrand hall avec carrelage en grès avec motif central, porte-fenêtre en aluminium avec 2 montants fixe et 2 ouvrants
23.35
Rez-de-chaussée
salon/sejourpièce à vivre traversante avec cuisine ouverte équipée et son plan de travail en marbre de Caunes, cheminée en marbre de Caunes, plafond avec poutres apparentes, piliers ferrés peints, 3 portes-fenêtres en PVC double vitrage et volets en aluminium.
109
Rez-de-chaussée
arrière cuisinecuisine équipée, carrelage au sol, porte-fenêtre en bois double vitrage donnant sur la terrasse
11.70
Rez-de-chaussée
bureausol avec parquet en bois huilé, meuble sur marbre, 1 baie vitrée coulissante en alu avec un vitrage fixe, 1 radiateur
18.94
Rez-de-chaussée
Suite parentaleExposée Nord-Sud traversante avec au sol parquet en bois huilé, baie vitrée couliossante en alu, avec son dressing
24.65
Rez-de-chaussée
Salle de bains suite parentaleavec carrelage au sol, murs en faïence et travertin, meuble double vasque, douche italienne, plafond mansardé à la française, clim réversible
19
Rez-de-chaussée
Salle de sportSalle avec parquet flottant, baie vitrée coulissante double vitrage en alu, radiateur
21.92
Rez-de-chaussée
chambreExposée Nord avec parquet gris au sol, cheminée, tapisserie aux murs, radiateur, 1 fenêtre PVC double vitrage
15.08
Rez-de-chaussée
Véranda-Cuisine d\'étécharpente apparente, grand barbecue, bar, baie en alu, dalles de bavière grise au sol
42.82
Rez-de-chaussée
garagebéton peint, 2 portails automatiques, Tristet, toiture en amiante,
65.88
Rez-de-chaussée
buanderiesol en béton brut, , murs bruts et pierres, double porte en alu et isolé avec un imposte fixe
28.03
Rez-de-chaussée
Cave à vinscave ouverte climatisée
5.51
Rez-de-chaussée
AtelierEn extérieur
20.45
Rez-de-chaussée
Local Piscinelocal technique pour piscine chauffée
7.5
Rez-de-chaussée
Ecurie 1
12.46
Rez-de-chaussée
Ecurie 2
12.34
Rez-de-chaussée
Ecurie 3
12.4
Rez-de-chaussée
chambreExposée Sud avec au sol parquet flottant, murs peints, plafond en lambris, 1 porte-fenêtre en PVC double vitrage et volets en bois
29.29
1
Petit bureauparquet en bois huilé au sol, plafond en lambris bois, 1 fenêtre en bois double vitrage
1
salle de bainmarbre autour de la baignoire, double vasque, 1 wc, 1 fenêtre en bois double vitrage
6.75
1
chambreExposée Nord- Vue sur les Pyrénées avec parquet en bois ciré, tapisserie aux murs, plafond peint, 1 fenêtre en PVC double vitrage
14.62
1
salle de bainmarbre autour de la baignoire, meuble vasque en marbre, cabine de douches, grand placard,1 fenêtre PVC double vitrage avec vue sur les Pyrénées, radiateur
7.57
1
chambreExposée Nord avec parquet flottant, mrs et plafond peints, 1 fenêtre PVC double vitrage, radiateur
19.59
1
Greniertotalement aménagé avec ODSB au sol, plafond isolé avec poutres anciennes en très bon état, 6 fenêtres en PVC double vitrage et volets en alu
77.69
2
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Détail des diagnostics énergétiques
DPE en cours