PRÉFÉRENCE
Nouveauté
Réf : 3639
Maison 299 m²
500 000 €
Fanjeaux : Maison de maître avec son jardin clôturé, son garage et sa dépendance en pierre à aménager Fanjeaux (11270)
Dans ce village historique de caractère, très belle maison de maître de 300 m2 habitables traversante, garage, ancienne cave viticole avec accès indépendant de 55 m2 avec grande hauteur et toiture récente, murs jointés laissant apparaître quelques pierres, jardin clôturé et paysagé de 230 m2 environ avec sa terrasse en béton et calade. Une très belle terrasse avec étanchéïté très récente, et magnifique rambarde créée par un artisan ferronnier.
Au rez-de-chaussée, grand couloir traversant de 16 m2 avec tomettes au sol, cuisine équipée, séjour, salon, bureau-bibiliothèque de 23 m2 avec plafond à la française de style Provençal (poutres et poutrelles apparentes plâtres entre chaque poutres), buanderie et chaufferie. Bel et spacieux escalier en bois, tomettes et murs à colombage mène au 1er étage comprenant 3 grandes chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau avec wc, buanderie, terrasse, salle d'eau, wc indépendant. L'escalier de même facture que le premier donne l'accès au 2ème étage comprenant 2 grandes chambres, 1 salle de jeux de 27 m2, une salle de bains.
Cette maison est parfaitement entretenue avec beaucoup de charme. Le jardin intime possède plusieurs arbustes et arbres. L'ancienne cave peut être aménagée en habitation ou en agrandissement de la maison, elle possède une petite cour intime.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractérisque
Valeurs
Code postal
11270
Surface habitable (m²)
299 m²
Nombre de chambre(s)
6
Nombre de pièces
9
Nombre de niveaux
2
Vue
degagée côté jardin
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
2
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Fioul
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage
Central
Interphone
NON
Visiophone
NON
Terrasse
OUI
Murs mitoyens
2
Nombre de garage
1
Exposition
Est-Ouest
Année de construction
1940
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
500 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
476 200 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
5 %
Pièce
Surface (m2)
Etage
Détails
sas d\'entréeTomettes, peintures
1.64
Rez-de-chaussée
Couloir degagementtomettes, peintures aux murs
16.56
Rez-de-chaussée
cuisineGrés, peinture, fenêtre double vitrage, cuisine équipée nombreux rangements
18.50
Rez-de-chaussée
salon/sejourfenêtres bois double vitrage, placards avec portes en bois massif
22.60
Rez-de-chaussée
Salle à mangerfenêtre bois double vitrage, parquet, peinture
21.60
Rez-de-chaussée
Salon
21.60
Rez-de-chaussée
celliergrés au sol, porte fenêtre bois vitrée sur jardin, wc avec lave-mains, fenêtre bois
14.61
Rez-de-chaussée
Chaufferiecuve à mazout de 2000 l, fenêtre bois simple vitrage, grés au sol
15.67
Rez-de-chaussée
chambreSur jardin, 2 fenêtres bois double vitrage, pierreset pourtres apparentes, parquet bois
24.68
1
chambreSur rue, terre cuite au sol, poutres apparentes, crépis, 2 fenêtres double vitrage
26.12
1
chambretere cuite au sol, poutres apparentes, murs à colombage
18.81
1
dressingfenêtre bois double vitrage, terre cuite au sol, peintures murs et plafond, placard équipé
7.29
1
salle de bainbaignoire d'angle, bidet, wc, meuble vasque, très grande douche Italienne murs colombage, placards
8.31
1
terrasseCarrelage, étancheïté en parfait état, belle rambarde réalisée par un artisan ferronnier, belle vue sur les collines et le jardin
24
1
buanderiegrés moderne au sol, fenêtre double vitrage, plafond à la française, évier 2 bacs, belle vue.
8.80
2
Dégagementporte fenêtre en bois double vitrage, jolie vue sur les collines, terre cuite au sol
4.44
2
salle d'eauVue sur jardin, cabine de douche, wc, lavabo sur pied, fenêtre double vitrage bois, vmc, terre cuite au sol
6.25
2
chambreTerre cuite au sol, poutres apparentes, 2 fenêtres bois double vitrage, double porte en bois massif
26.12
2
HallPeinture murs et plafond, placard mansardé, pierres apparentes et murs à colombage
16.66
2
chambreSur jardin, 1 fenêtre en fer simple vitrage, 1 vélux, pierres apparentes peintes, poutres apparentes, parquet bois peintis
25.46
2
chambreparquet au sol, vitrage fixe incrusté en découpe dans la pierre de taille, vélux neuf, murs à colombage
26.60
2
salle de bainLavabo sur pied, 1 wc, 1 baignoire, lino au sol, murs à colombage
8.45
2
Grenieruniquement pour le stockage
5.34
2
Palierpeintures murs et plafond
8.82
2
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 5 680 € et 7 720 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.